Solid opptur, delvis på grunn av høyt salg i nye sentrumsprosjekter

Vi har informasjon om pris og salgsstatus for 10.764 boliger i prosjekter som var til salgs både i august og oktober, eller som er lagt ut for salg i perioden. Ved forrige registrering var 6.601 av disse solgt og 4.163 var usolgt.

Antallet ledige boliger til salgs har sunket til 3.284, det laveste antallet boliger vi har registrert siden april 2007. Antallet ferdigstilte boliger til salgs er fremdeles svært høyt, men synker for annen måling på rad, til 870. Salgstakt for hele Østlandet er på 8 prosent. Dette skyldes delvis høy salgstakt i Oslo vest/sentrum og Oslo øst/syd (med 20 og 13 prosent salgstakt), men også i Øvre Romerike og Hedmark er salgstakten høy med 11 prosent. Salgstakten er lavest i Østfold med 3 prosent. Det er flere helt nye prosjekter som selger godt, blant annet boligene i Bjørvika som har vært lagt ut for salg. Dette er en ny tendens i forhold til tidligere målinger, ved at det igjen er sentrumsnære leiligheter som selger godt.

Samlet har 49 prosent av boligene i vår database en salgspris på over 35.000 kroner pr kvm. 69 prosent koster mer enn 30.000, mens 86 prosent koster mer enn 25.000 kroner pr kvm og 96 prosent mer enn 20.000 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligene i vår database er 35.500 kroner, som er noe høyere enn gjennomsnittsprisen i august. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 56.600 kroner pr kvm, Hedmark ligger lavest med et gjennom­snitt på 25.100 kroner pr kvm.

Block Watne er den utbyggeren med flest boliger i vår database, mens DnB NOR Eiendom har flest boliger av prosjektmeglerne. Av 342 prosjekter som var i salg både i august og oktober har vi registrert 128 prosjekter der ingen boliger har blitt solgt.

For mer informasjon kontakt Jan Høegh.